Garage

Vi har fått en ny byggnad på vår tomt. Äntligen har garaget kommit upp och är nästan klart. Arbetarna vi anlitat för detta är snabba. Hade bara takpannorna funnits på plats när de var där förra veckan så hade de nog varit helt klara vid det här laget.

Garaget blev större än vad jag tänkt mig. Det är så svårt att se hur det kommer bli när det bara ligger en betongplatta på marken. Vi valde att bygga ett rymligt garage för att få gott om plats för förvaring och det känns som att vi kommer att ha det. Dessutom plats för båda bilarna - om vi vill. Det går ju att ha förvaring i ena halvan också.

Killarna målade direkt när de fått upp garaget. Eftersom det var väldigt varmt den veckan så torkade färgen väldigt snabbt och det gick åt mer än beräknat. Men bra blir det. Färgen på garaget kommer vara en annan typ än den på huset. Vi valde Beckers akrylat max till garaget i nyans "utevit". Det är den som fått bäst betyg i Folksams färgtest. Till bostadshuset kunde de inte använda den färgen eftersom den bara säljs på stormarknader och målare tydligen inte köper från sådana ställen. Där blir det istället Beckers perfekt akrylat plus som också fått bäst betyg. Vi vill ju att färgen ska hålla länge utan påväxt så det känns viktigt att det är rätt färg. Därför fick vi betala 5000:- extra för uppgraderingen av färg. Målarna hade nämligen tänkt måla med Beckers oljefärg, som inte blivit godkänd i testet.

Än så länge har vi en dansbana i garaget men det lär snart fyllas upp med grejer. Och förmodligen en avdelande vägg.

Kakling och rördragning

Igår köpte jag häll och badrumsblandare på Ikea och levererade till huset tillsammans med fläkten. Diskbänken levererades under dagen och fanns på plats utanför huset när jag kom dit. Det var lite svårt att se hur den såg ut i förpackningen men förhoppningsvis blir det bra. Kakelsättaren var på plats och hade satt klart klinkern på golvet i tvättstugan men inte hunnit foga än. Det är inga konstiga hack i plattorna, som på bilden, anledningen till hacken är att jag tog bilden med panoramafunktionen på telefonen. Det blir ett lite mörkare golv i tvättstugan än i badrum och hall.

Plattsättaren visade mig också fogen till badrummet. Det blir ett mellanting mellan vit och grå fog, förhoppningsvis ångrar jag inte att jag inte valde helvit sedan. Jag var lite rädd att en helvit fog skulle se alltför vit ut mot de vita plattorna. I värsta fall finns det fogfärg att ta till om det inte blir bra.

När jag kikade in i badrummet uppe uppmärksammade jag något som jag kanske borde ha tänkt på tidigare och tagit upp. Vi har ju lyft ut det badkar som medföljde från början för att köpa ett större. Till badkaret som ingick var det planerat en blandare på väggen men badkaret som vi beställt har sargblandare. Naturligtvis har de dragit rören för blandare på väggen (till höger i bilden), det är inget som vi tänkt på att vi måste ändra. Igår var vi lite uppgivna över detta och tänkte att det inte går att lösa. Badkaret levereras hem till oss idag. Ett alternativ är att byta badkar förstås men det blir jobbigt och det är inte heller det vi vill. Ett annat alternativ, som vi såg det, är att ha fula rör som går synliga längs väggen eller sätta en blandare där ändå.

Så idag kontaktade jag rörläggaren och frågade om det fanns någon lösning på problemet. Det verkar ändå som att det går att lösa, han får dra om rören så att de går längs golvet. Som tur var låg kakelsättaren lite efter i sitt arbetsschema och har inte börjat med badrummet uppe än. 3800:- kostar det oss för arbetet, vilket det ju ändå är värt. Vi ser fortfarande fram emot att flytta in i vårt nya hus enligt planen.

Målning och kakelmöte

Inte bästa bilden men den enda jag tog i huset idag. Idag var det möte med kakelsättaren för att gå igenom hur vi vill ha vårt kakel och klinker. Det är ju bestämt och nästan allt färdiglevererat sedan en tid tillbaka. Det var mest fråga om fogfärger och hur det skulle läggas och gick ganska snabbt. Det vi (jag) ändrat i det sista är en dekorpelare bakom duschblandaren i båda badrummen, för att bryta av det vita kaklet lite. Det kanske börjar bli lite 2015 (eller tidigare) men det känns ändå som en bra idé för att få badrummen lite roligare.

Anledningen till ändringen i sista minuten var att jag äntligen hittat en lämplig mosaik för detta ändamål, som inte kostade skjortan. Dyr var den ändå men jag köpte den på Blocket och betalade ungefär halva priset mot nypris. 3000:- för drygt 2,5 kvm.

Snickaren stressade mig något. Vi hade inte hört något om diskbänken och den var tvungen att vara på plats NU (eller åtminstone senast om två dagar) för annars skulle hela bygget bli försenat och vi skulle inte kunna ha slutbesiktning förrän efter semesterperioden. Har man sålt ett hus som man ska flytta ut ur så är det ju otänkbart. Jag lovade att undersöka saken, och också att se till att badrumsmöbler, spishäll och annat levereras senast efter helgen. Som tur var löste det sig med diskbänken. Efter samtal med firman vi beställt den av fick jag reda på att den skulle skickas idag och nu är det bestämt att den ska levereras till imorgon. Så skönt.

En annan bra sak var att jag pratade med snickaren om att diskbänken är för djup i förhållande till bänkskivan. Han föreslog att han skulle skära ut lite ur gipset i ytterväggen så att man kunde skjuta den lite åt det hållet. Vi kom också överens om att sätta foder kring köksfönstret så att inte kaklet skulle sticka ut utanför fönsterkanten. Det kändes ju verkligen bra att man kunde lösa det på det sättet. Mindre bra var att alla sådana små förändringar går på flera tusenlappar, vilket inte riktigt känns rimligt men inget vi tänker bråka om i det här läget.

Badrumsmöblerna kommer också skickas och förhoppningsvis vara framme innan helgen. Vi hade ju tänkt att köpa badrumsmöbler från Ikea men av en slump tittade jag in på en sida med ett nystartat företag som det bloggades mycket om på grund av deras garderobslösningar, vore.se. Det visade sig att de också sålde badrumsmöbler till ett rimligt pris (läs: Ikeapris) och i den design jag helst ville ha. Nu har jag ingen aning om kvaliteten på badrumsmöblerna men förhoppningsvis blir vi nöjda. Annars får vi väl skicka tillbaka dem och återgå till den ursprungliga planen.

Det blev ett litet styrkepass för mig idag efter besöket på bygget. Det kakel som vi ännu inte köpt var tvunget att köpas och levereras. Det handlade om 26 kvadratmeter vitt kakel till badrummet uppe som vi sett ut på Bauhaus. Så jag åkte till Bauhaus, drog med mig en av deras otympliga kärror, tog mig fram till det vita matta kaklet och konstaterade att det inte fanns en enda låda där. Helt slut. Efter att ha funderat på att ta vitt blankt kakel istället ringde jag till Hornbach och fick veta att de hade kaklet jag ville ha till samma pris som på Bauhaus och med gott om det i lager. Det fick bli en tur dit istället. När kärran var fullpackad var den så tung att den knappt gick att dra framåt och bilen var rejält baktung efter att jag lastat på allt, totalt 390 kg. Ytterligare cirka 45 kg blev det eftersom jag åkte och köpte glasmosaiken i Mölndal innan återfärd till bygget.

Annars har de kommit ganska långt, ser det ut som. De har lagt golv på bottenvåningen och tre målare höll på att måla allt vitt. Vi har ju valt bort alla tapeter och har valt till vitmålad väv i vardagsrum, kök, hall och allrum och kör vitmålat gips på resten. Vi tänker att om vi vill ha tapetserat kan vi göra det själva så småningom, när huset hunnit sätta sig lite och allt inte riskerar att spricka på en gång. De tapeterna som ingick var dessutom inte i vår smak och sattes med överlapp, vilket är fult. Om de målar måste de ju göra underlagsarbetet ordentligt.

Bänkskivan

Bänkskivan har löst sig. En lokal snickare tog sig an vårt problem och gjorde det med bravur. 1000:- tog han för besväret att kapa skivorna 45 grader och förbereda för hopskruvning samt såga ur för spishällen. Totalt värt. Skivan levererades av sambon idag. Dock uppstod ett annat problem eftersom vi utan eftertanke tackade ja till att han kapade bänkskivan till 61 cm djup för att det inte skulle bli så stort överhäng i köket. Vi glömde ju bort att vi måttbeställt diskbänken med 62 cm djup. Den kommer alltså att sticka ut efter montering. Inte bra, inte bra. Svårlöst problem. Tyvärr har nog redan diskbänken börjat tillverkas så det är försent att göra något åt.

Köket på plats och en trappa till övervåningen

Det var roligt att komma in i huset idag för första gången på ett tag. Det har hänt lite saker sedan sist. Väggarna börjar bli klara och trappan har kommit på plats. Det vi redan kunde konstatera när vi var där under gårdagen på ett kort besök och kikade in genom fönstren var också att köket är byggt, något som förvånade oss lite eftersom vi trodde att golvet skulle läggas först. Men de vet förstås vad de gör.

Vårt blivande vardagsrum syns nedan. Något som förvånar oss lite är att det finns ett stort rör på plats för en eventuell kamin (till vänster vid väggen). Vi har inte beställt någon kamin men det är förberett för en sådan. Frågan är om de kommer ta av röret sedan när de lägger golvet. Vi har bett om offerter för en kamin men inte hört något om det. Det känns som en lite för stor summa för oss just nu med tanke på alla andra utgifter. Det är inte billigt att bygga hus. Vi är inte ens säkra på att vi faktiskt vill ha en men lite mysigt är det ju med eld på vintern.

Alla köksskåp är på plats med inredning och allt. Det känns som att det kommer att bli ganska smutsigt. Snickaren ringde dagen före Kristi himmelfärdsdagen och undrade när bänkskivan och den rostfria bänken skulle vara på plats. Det är något som vi lyft ur leveransen för att leverera på egen hand. Vi blev lite förvånade över förfrågan eftersom vi trodde att köket var något av det sista de skulle göra. Diskbänken var inte beställd och eftersom vi bestämt oss för att beställa en måttanpassad variant är det en leveranstid på 2-3 veckor. Innan bänkskiva och diskbänk är på plats kan man förstås inte kakla i köket. Så nu har vi beställt en diskbänk och hoppas på att det inte fördröjer det hela alltför mycket.

Bänkskivan köpte vi igår men vi måste hitta någon som kan kapa den för ett L-format kök. Vi utgick från att snickarna kunde göra det men tji fick vi. Jakten går vidare. I värsta fall får vi göra det själva men det är inget vi är speciellt sugna på eftersom det måste passa ihop perfekt. Vi insåg också att när bänkskivan kapas på det sättet så räckte det inte med en 4 meters bänkskiva, som planen var från början, utan vi blev tvungna att köpa två 3-meters. Vi behöver totalt 4,2 meter bänkskiva. Förhoppningsvis kan vi använda biten som blir kvar till en eventuell framtida köksö.

En av de mest spännande sakerna som tillkommit var den inbyggda trappan med förråd under. Det känns som mitt lilla hjärtebarn eftersom det är det jag ändrat mest med planlösningen jämfört med hur huset var från början (och helt flyttat köket i och för sig men det fanns andra hus i Kungshusserien med liknande planlösning vad gäller det). Och det blev faktiskt riktigt, riktigt bra. Gott om utrymme under trappan och användbart. Vi kommer ställa in en extra frysbox här. Resten kommer säkert fyllas mer än nog. Om man vill kan man ha det som ett extra (litet) sovrum eftersom vi också valt att ha ett extra fönster här men det är inget vi har något behov av. Just nu är det förvaring här för det kakel och klinker som vi köpt.

På något konstigt sätt känns alla rummen rymligare när innerväggarna kommit på plats jämfört med hur de såg ut tidigare, trots att det egentligen blivit något mindre utrymme. Vårt blivande sovrum syns på bilden nedan och jag tror att det kommer bli bra. Trots snedtaket. Invid väggen är det bara 67 cm högt men det ska vi bygga bort på något sätt med förvaringsutrymme så att man inte behöver böja sig som en ostbåge varje gång man går i rummet. Jag har haft flera olika idéer på hur vi ska göra men vi får se var vi landar någonstans efter att vi flyttat in. Det blir något platsbyggt.

Efter att vi insett att det kanske är dags att börja beställa saker så att de ska vara på plats i tid, och efter att vi hade en väldig svårighet med att ta emot leveransen av klinkern till köket, så har vi börjat beställa hem saker till vårt nuvarande hem där det är lättare att ta emot dem. Från början skickade jag en offert till Elon på alla vitvarorna och fick 15% rabatt på allt. Men alla saker var inte exakt det vi ville ha och när det sedan dykt upp prisnedsatta varor som är det vi tänkt köpa eller liknande så har vi passat på. Just nu har vi en köksfläkt och två bänkskivor ståendes i garaget och vi väntar på leverans av en diskbänk, en diskmaskin, ett badkar, en ugn och idag blev det en beställning av en kombinerad tvätt- och torkmaskin. Vi köper från olika ställen men Whiteaway har en tendens att ha erbjudanden på precis det vi behöver så några grejer har vi köpt därifrån. Mediamarkt ville inte matcha Whiteaways pris på tvättmaskinen, annars hade vi köpt därifrån.

Tanken är att grejerna ska finnas på plats när de behövs och att vi då själva kan leverera dem till bygget. Så att det inte blir onödiga fördröjningar som med diskbänken. Redan om en månad är det kontrollbesiktning. Det vi har kvar att köpa är kakel till badrumsväggarna på ovanvåningen, en induktionshäll, badrumsmöbler (som vi också måste montera ihop innan vi levererar) och kylskåp och frys.

Garageleverans

Idag var det dags att ta emot vårt garage från Mellbygarage. Garageplattan har stått tom tillräckligt länge så nu är det snart dags att det kommer en liten byggnad på plats där också. Leveransen kommer lite tidigare än det är tänkt att arbetet ska påbörjas men så fick det bli. Materialet ska klara att stå ett tag även om det förstås blir utsatt för väder och vind.

Det började inte så bra. Jag svängde ut på vägen strax efter motorvägen precis när lastbilen körde förbi, konstaterade att det här är vårt garage och åkte efter. Tyvärr åkte de in på fel väg. GPS:en visar ibland till en väg som går till vårt hus från andra hållet, det är en oländigt dålig väg och slutar i en vägbom. Trots att jag försökte att signalera så var det inget att göra utan jag hoppades att bommen inte skulle vara stängd och åkte till huset för att vänta. Vid huset pratade jag lite med målaren som höll på att spackla. Det hade hänt ett och annat sedan jag var där sist, bland annat hade det kommit till en trappa.

Efter en stund ringde chauffören och var fast vid vägbommen. Han undrade om den inte gick att öppna men jag hade ju ingen nyckel. Bara att vända och åka tillbaka. De hade tydligen knackat på husen där och försökt hitta någon som kunde öppna men den som hade nyckeln var bortrest. Det tog en timme extra innan de äntligen dök upp med garaget. Det var ett trevligt äldre par som lastade av garaget och de fick styra avlastningen bäst de ville. Det gick väldigt smidigt. Vi hade förberett med 8 lastpallar dagen innan och det var tur det. De pallar som inte gick åt till att ställa grejer på fick tjäna som hållare för presenning.

När de åkt var det dags att packa in det som kunde packas in i presenning. Jag konstaterade ganska snabbt att vi hade köpt alldeles för små presenningar men gjorde mitt bästa att binda och packa stenar på kanterna. Målaren kom ut och hjälpte mig få presenningen över takstolarna. Tur det, det hade varit svårt att göra det på egen hand. Det blåste väldigt måttligt men vindpustarna fångade presenningen ordentligt ändå. Det tog nog en timme att paketera in det som behövde paketeras in och jag var ganska less på det efter ett tag. Det är bara att hoppas på att det inte kommer blåsa storm för det kommer inpackningen inte att hålla för. Målaren var snäll och lovade ringa om presenningarna blåser bort.

Jag fick kolla så att det inte var några transportskador men det verkade ha klarat sig fint. Jag lämnade det mesta men motorerna till garageportarna packade jag in i bilen och tog med hem. Jag borde nog ha tagit med mig mer grejer så att det inte försvinner på något mystiskt sätt. Vi får åka dit och titta till det om några dagar.

En alternativ julgran.

Genomgång med elektrikern

Äntligen lite roligare saker även om det också blev lite kostsammare än vi tänkt oss. 21 april hade vi genomgång med elektrikern på plats för placering av alla eluttag och eventuella tillval. Vi har sedan tidigare en del tillval på elektronikfronten men det är en hel del ytterligare som behövs och det är ju inget att vänta med eller snåla in på egentligen. Det är ju viktigt att huset fungerar. Huset utvändigt börjar se riktigt bra ut och vi är riktigt nöjda med hur tomten har blivit. Det kommer bli en rejäl gräsmatta framför huset i sydvästläge och med en lite spännande bergskant som skiljer av det hela. Vi ska fundera på hur vi ska kunna insynsskydda tomten på bästa sätt.

Förutom genomgången med elektrikern så var det förstås spännande att komma in i huset igen när nästan alla väggar kommit på plats. Det blir lite verkligare då. Trappa till övervåningen finns fortfarande inte så vi fick klättra på stege. Och innan trappan kommer på plats kan man inte bygga in utrymmet under trappan. Vi har ju dessutom valt att göra utrymmet där lite större så att det blir lite rejälare plats för förvaring. På bilden ovan syns det andra större förvaringsutrymmet, klädkammaren på ovanvåningen. På bilden nedan syns Emils blivande rum. Jakobs rum ser likadant ut men spegelvänt. I ytterväggarna är det från fabrik förberett för eluttag så det går inte att ändra så mycket där. I innerväggarna kan man däremot dra om dem som man vill.

Allrummet (ovan) upplevde vi som större än vad vi trodde att vi skulle göra. Det kanske var som kontrast till sovrummen, där snedtaket tar mycket av utrymmet och gör att rummen ser mycket mindre ut. Ute på balkongen är det fin havsutsikt även om det står ett par hus i vägen.

På bilderna nedan syns det blivande köket och burspråket där vi kommer placera matbordet. Det kommer nog ändra sig ganska rejält när själva köket kommer på plats.

Elektrikern började med att ta fram en högtalare men eftersom vi inte är intresserade av inbyggda högtalare kunde vi snabbt avfärda det och prata vidare om andra saker. Vi kunde välja att uppgradera strömbrytare och eluttag till annat än standard och det skulle kosta cirka 10 000:- för hela huset. De uppgraderade eluttagen var inte snyggare så vi lägger pengarna på annat. Nästa sak elektrikern gick igenom var spottar och vi fick titta på dem och se hur de lyste. Här ändrade vi oss lite från vad vi tänkt innan. För köket skulle det räcka med fem spotlights (à ca 1500:- spänn stycket) och det kändes det ändå värt. Sedan tidigare hade vi bestämt att vi ville ha spotlights i burspråket så det fick också bli ett tillval. Kanske dumt att inte köra alla fönster, i synnerhet som det kostade ohemula summor att välja till lampkontakter, men så fick det bli. Elektrikern hade en del bra förslag också, som att sätta ett eluttag i klädkammaren och sedan själva dra igenom sladd för vägghängd tv där så att man slipper kabeldragningen. En lösning vi köpte rakt av.

Det som ingick från början var eluttag enligt svensk standard och då ingår det ungefär ett eluttag var 4:e meter med ytterligare eluttag i områden som vardagsrum och allrum, lampkontakt i taket i varje rum och strömbrytare på strategiska ställen. Det som inte ingår är lampkontakter och inklusive dragning för strömbrytare kostade en enda lampkontakt 900:-. Eftersom vi ville ha det på diverse ställen så blev det en av de stora utgiftsposterna. Spotlights inklusive strömbrytare och dimmer var den andra stora utgiftsposten och sedan tillkom det lite mindre summor för inkoppling av spotlights som arbetsbelysning i köket och dragning av nätverkskabel till sovrummen samt några extra eluttag. 33 000:- fattigare blev vi på kuppen men förhoppningsvis nöjda med slutresultatet.

Mitt i det hela kom leverans med kakel och klinker som vi beställt. Jag fick lämna sambon med jobbet att bära in 1,3 ton kakel och klinker för att jag var tvungen att åka till jobbet. Kändes sisådär. Det blir nog väldigt bra med de val vi gjort för kakel och klinker och vi har hållit oss nästan inom budget där vilket är fantastiskt. Sedan väntade vi ytterligare en transport med klinker till köket och väntade och väntade och väntade och ingen kom. Ytterligare ett samtal till Postnord några timmar senare så visade det sig att de inte kunde köra ut det den dagen. Synnerligen slöseri med tid.

Fortsättning på golvbrunnen och en trasig väg samt beslut från Mark- och miljödomstolen

Eftersom jag får lite lätt ångest av att skriva om detta efter den mailutväxling och telefonkommunikation som varit så blir det en liten sammanfattning. Det har löst sig med golvbrunnen. Markentreprenören fortsätter hävda att det inte är deras ansvar utan rörläggarnas och husentreprenören, som rörläggarna tillhör, menar också att det inte är deras fel. Markentreprenören menar att golvbrunnen inte varit fixerad som den ska, för då ska den inte kunna röra sig vid gjutningen, och hänvisar till våra bilder från innan gjutningen. Det är bara avloppsrören som fixerats med fogskum och därefter trär man på golvbrunnarna. Jag har till och med haft kontakt med Purus, som tillverkar golvbrunnarna, för att få någon ordning i det hela. De menar ändå att man kan göra så och att monteringen alltså inte avviker från anvisningarna.

Strunt samma. Som sagt så har de tagit på sig att fixa golvbrunnen så att den blir godkänd. Vi är lite oroliga för att det inte kommer innebära att de gjuter om den utan att de fixar till på något annat sätt istället. Men vi får väl se hur det blir. Markentreprenören menade att husentreprenören i och med att de tar på sig att fixa golvbrunnen också har erkänt att det är de som är ansvariga för det hela. Men där går meningarna lite isär, vad jag förstår.

Så efter detta var löst tog vi tag i nästa fajt. Den trasiga vägen. Vägen vi bygger vid är en enskild väg och drivs av en vägförening. I samband med fiberdragning har fiberdragarna ställt upp maskiner intill vägen vilket tvingat trafiken att köra utanför vägen på andra sidan. Precis upp mot vår tomt. I samband med detta hade markentreprenörerna beställt grustransporter till fastigheten och det har bidragit till att asfaltskanten knäckts på en del av vägen. Vägföreningen har pratat med markentreprenören, som enligt dem lovade att återställa vägen (något markentreprenören menar att de aldrig sagt). Vi har också fått reda på detta eftersom vi i vår tur är ansvariga för transporter till och från vår fastighet och också ansvariga gentemot vägföreningen att skador på vägen ska återställas.

Detta har vi riktat krav mot markentreprenören att de ska ta tag i och lösa. De hävdar återigen att det inte är deras ansvar, att de inte kan ansvara för skador som transporter utanför vår fastighet åstadkommer och att det också är de som dragit fibern som orsakat detta. Vi håller med dem så långt som att vi tycker att de som dragit fibern borde åtgärda det hela eftersom de tvingat ut trafiken utanför vägen. Inte bara lastbilarna till vår väg. Men man har fortfarande ansvar för de fordon som man framför och vårt ansvar gentemot vägföreningen kommer vi inte ifrån. Så om de som dragit fibern vägrar åtgärda vägen så ligger fortfarande ansvaret på oss. Vi får alltså rikta vårt skadeståndsanspråk mot markentreprenören (såvida det inte löser sig på annat sätt) och de får i sin tur vända sig till åkeriet som framfört transporterna. De har beställt transporterna, inte vi. Vårt avtal är med dem och inte med åkeriet. Det vägrar de ta tag i, de har inte ens tagit upp frågan med dem. Och detta var i december.

Detta har lett till en del mailväxling. Initialt höll vi inne slutsumman på 50 000:- både för skadan på vägen och för att det saknas uppstick för stuprören till dräneringen på ett par ställen. Det fick vi däremot reda på att husföretaget ska stå för och det nöjde vi oss med. Markentreprenören hotade att skicka räkningen till kronofogden. Efter kontakt med en advokat för samråd och med en annan markentreprenör för att få reda på ungefärlig kostnad för att åtgärda vägen beslutade vi att betala 40 000:- och fortsätta hålla inne 10 000:- tills vägfrågan är avklarad. Markentreprenören fortsätter hävda att de blivit orättvist beskyllda och tänker inte besvara fler mail från oss. Så vi har inte skickat några. Det vi väntar på nu är att de som dragit fibern i området ska ha besiktning av vägen. Då tänker vi delta och förhoppningsvis löser det sig genom att de åtgärdar även den knäckta vägen. Vi får se vad markentreprenören gör åt de pengar vi fortfarande håller inne. Med tanke på att vi betalat i runda svängar över 700 000:- till dem (markarbete, grund till hus och garage, uppfart och bortkörning av stubbar) så är det ju en struntsumma i sammanhanget. Vi tycker att det är hemskt tråkigt att det ska sluta så. På det hela taget har de ändå gjort ett bra arbete men man måste också ta tag i de fel som blir om man ska vårda sina kunder.

Så en liten ljusglimt i alla fall. Beslutet från Mark- och miljödomstolen har kommit och grannens överklagan av bygglovet avslås på samma grunder som tidigare. Det vi väntar på nu är att grannen ska begära tillsyn om vi följer bygglovet, framför allt avseende garageplacering och markhöjning, men det får väl ändå dröja tills huset är klart. Garageplaceringen är det inga konstigheter med, den är utstakad från kommunen och lägeskontrollerad. Vi är inte färdiga med marken och kommer jämna ut slänten mot grannen så småningom när vi får ta över det hela. Där har markentreprenörerna gjort en liten vall, som kanske inte var så psykologiskt genomtänkt med tanke på att vi bett dem att ta det lugnt med gränsen mot grannen.

Byggställningen borta

När vi åkte förbi tomten i helgen lite snabbt var byggställningen borta och balkongen på plats. På framsidan har vi fått en veranda. Härligt att det händer grejer. Nu är det nog huvudsakligen det invändiga arbetet kvar.

Vi har också bett om att garaget ska börja tillverkas för att vi inte ska råka på otrevliga kostnader där. Fortfarande har vi inte hittat någon som kan bygga ihop det till en rimlig kostnad så vi får väl anstränga oss ytterligare där. Annars vet jag inte hur det ska gå till.

Kanten mot grannen

En av de saker som bekymrar oss just nu är grannens överklagande till Mark- och miljödomstolen. De tycker att vi är hänsynslösa och gör som vi vill. De har skickat in en komplettering till sitt överklagande med bilder på grovplaneringen på tomten med den nya marknivån. Bilden tog de samma dag som markentreprenörerna planerade ut schaktmassorna. Där vill de få det till att vi har höjt marknivån med 110 cm och ännu mer högre upp på tomten. Detta är de förstås upprörda över. De har tagit en bild nerifrån sitt hus mot någon typ av horisont när de har mätt och det ser ju inte så bra ut just på den bilden. De är oroliga för att det ska innebära att det blir mer ytvatten som belastar deras fastighet, hur de nu har kommit fram till det.

Jag hade ett samtal med markentreprenören efter att vi tagit del av den kompletteringen. Vi hade ju bett om att de skulle ta det försiktigt mot grannen men tyvärr har de gjort en liten kant just mot vår missnöjda granne. Han menade att han lade ut blöta schaktmassor som kommer att sjunka ihop och att man kan vänta sig att det under närmaste året kanske sjunker ihop så mycket som 30 cm eftersom det är mycket silt i jorden. Men det är lite synd att det blev en så tydlig kant mot grannen istället för en sluttning. Just där grannarna har tagit sina bilder har det varit en liten sänka och för att få en slät tomt har nog marken höjts lite mer där. Dock inte så mycket som 110 cm. Deras fastighet ligger lägre än våran och den detaljen går förstås inte att ändra på.

De har enligt oss egentligen inte så mycket att klaga på där. Vår mark ligger som sagt högre. Högre upp på tomten har marken till och med sänkts för att hamna på en plan nivå med resten av tomten. Markarbetena är dessutom inte klara med att grovplaneringen är gjord. Eftersom vi förväntar oss att marken kommer sjunka och behöva jämnas ut kommer vi vänta till nästa år med finplaneringen av tomten. Då kommer också kanten ha sjunkit ihop och har den inte det så jämnar vi ut den.

Vi vet inte just nu om mark- och miljödomstolen kommer uttala sig om detta eftersom det inte var med i överklagandet från början. I så fall hoppas vi att vi får chansen att uttala oss också innan de kommer till något beslut. Än så länge har vi inte hört något mer än att de har skickat ut en detaljplan till de klagande.

Byggmöte med kommunen

Så har vi äntligen sålt vårt nuvarande hus och en hektisk tid med städning och röjning får en liten paus. Det betyder att jag har tid att blogga lite.

9/3 var det dags för byggmöte på plats med kommunen. Detta direkt efter stomresning och innan arbetet skulle kunna fortsätta. Vår handläggare kunde inte vara med utan skickade en kollega och vi var inte ledsna för det. Kontrollansvarig och en representant för entreprenören var på plats förutom oss. Vår kontrollansvarige började med att klaga på uppsättningen av byggställningen runt huset som tydligen inte var fäst på ett säkert sätt. Det är vi ju ansvariga för om något händer.

Sedan var det dags för oss att för första gången gå in i vårt nya hus. Det är svårt att tänka sig att det utrymmet så småningom kommer se ganska rymligt ut. Stomresningen hade inte skett under idealiska förhållanden utan det hade förstås snöat. Inte förrän själva dagen vi hade möte var det fint väder igen. Det gjorde att det var ganska blött inne i huset och vissa av skivorna hade tagit stryk av det. En del hade redan behövt bytas ut och de andra skivorna i mellanväggarna skulle bytas om de inte torkade ut.

På bilden ovan ser man utrymmet till höger innanför ytterdörren. Där kommer det vara arbetsrum längst in och utanför detta ett litet förråd under trappan till övervåningen. På bilden nedan är vårt blivande vardagsrum. Där ser man också hur blött det är på plattan innan det så småningom torkar ut. För att bli av med vätan ut mot väggarna behövde också plasten tas bort.

Vår kontrollansvarige konstaterade att en golvbrunn satt snett. Den satt så snett att det var synligt för ögat och skulle behöva åtgärdas. En typiskt bra sak att hitta i tidigt skede. Denna golvbrunn ger oss just nu en hel del huvudbry, vilket jag återkommer till.

På bilden nedan ser man vår blivande övervåning. Ytterst svårt att tänka sig att det så småningom kommer vara ganska rymliga rum däruppe. Det ska bli roligt att se förvandlingen.

Vi avslutade husesynen med att ta ett varv på byggställningen runt huset och där var det inga konstigheter. Vår KA tyckte visserligen att hålen till stuprören var lite snålt tilltagna men det är ju en mindre detalj. De verkar fungera i alla fall och arbetet fortsätter. Handläggaren från kommunen hade inte så mycket att anmärka på på det stora hela, utöver fukten i vissa skivor, och tyckte att det såg ut som det brukar se ut på byggen. Så det var väl antagligen bra. Snickaren menade på att Kungshus brukar ha bra kvalitet på virke och annat så att det är ett bra hus vi bygger och det är ju alltid lite skönt att höra.

Vår KA kunde förstås inte komma åt att granska förankringen av huset i plattan men frågade efter detta. För vi vill ju inte att huset flyger iväg. Det höll jag lite leende med om och fick en mindre tillrättavisning om hur det kan fuskas med den biten och att det är viktigt. Det är klart att det är viktigt, vi bygger vid kusten och huset ska stå kvar på plats även i full storm. Det verkade som att det var ordentligt skruvat i plattan i alla fall så det kanske vi inte behöver oroa oss för.

Från byggställningen hade man fin utsikt över havet och trädgården. Det hade inte varit dumt att göra en lite större balkong där uppe som går ut på sidan av huset där man kan njuta av den vyn lite bättre. Det skulle heller inte skada om sommarstugan framför oss försvann.

Så var det den där golvbrunnen då. Det vi fick höra under mötet var att den måste åtgärdas men att rörläggarna brukar kunna fixa till detta. Så vi lät det bero eftersom vi inte insåg att det var något som vi borde agera på. Någon vecka efter detta fick vi plötsligt sluträkningen från markentreprenören som vi trodde skulle komma vid slutbesiktning av hela huset. När vi lusläste kontraktet insåg vi att de hade skrivit in att slutbesiktning av entreprenaden skulle ske veckan efter avslutat arbete och direkt efter slutbesiktningen skulle de sista 10 procenten betalas. Efter kontakt med hussäljare och Gar-Bo så kommer även markentreprenaden att slutbesiktas i samband med slutbesiktningen av huset eftersom den entreprenaden är inskriven i försäkringen som vi får via dem. Men vid det laget har vi förmodligen betalat och har inga påtryckningsmedel för att få dem att åtgärda eventuella fel.

Här fanns det fortfarande några olösta frågor att nysta i. Dels vägen som körts sönder i samband med transporter till fastigheten, dels några uppstick för stuprör som saknas och som markentreprenören sagt att han ska ordna och sen då golvbrunnen. När vi frågade närmare så tyckte nästa entreprenör att golvbrunnen var så sned att den behöver bilas upp och gjutas om. Vår KA är av samma åsikt. Vi har också pratat med besiktningsmannen på Gar-Bo som kommer utföra slutbesiktningen och han menade på att om man kan se för ögat att den är sned så är det inte acceptabelt.

Detta har vi framfört till vår markentreprenör och tills framför allt golvbrunnsfrågan är löst så betalar vi inte de sista 10 procenten. Markentreprenören hänvisar i stället till rörläggarna, som han menar ska fixera golvbrunnarna och se till att de är raka inför gjutning. De menar alltså på att det är rörläggarnas fel. Rörläggarna, vad vi förstår, menar att det måste ha hänt något under gjutningen, till exempel att någon trampat på golvbrunnen, och då är det markentreprenörens ansvar. Vi är just nu alltså i en situation som vi inte ville befinna oss i, när två olika entreprenörer skyller på varandra och ingen vill ta på sig ansvaret. Vi hoppas förstås på att detta kommer lösa sig snart och att det inte fördröjer byggprocessen.

Problemet är också att vår markentreprenör inte verkar väldigt angelägen att svara på mailen jag skickat om detta. När jag hade telefonkontakt med honom under gårdagen sa han att han skulle prata med rörläggarna och sedan återkomma till mig under kvällen. Det har han inte gjort och han har inte svarat när jag ringt under dagen idag eller ringt upp. Lite jobbigt läge just nu men vi hoppas på att det löser sig på något sätt. Vi får ligga på dem och tills något händer kommer vi i alla fall inte betala ut något ytterligare.

Huset på plats

Idag var det dags för mig att se vårt hus för första gången. Det var en lätt surrealistisk känsla att åka över backkrönet och plötsligt se ett riktigt hus på platsen där det tidigare bara varit en grund och innan dess bara stubbar. Ännu lite mer spännande var det att parkera på vår väl tilltagna uppfart, gå ur bilen och gå första långsamma promenaden runt denna uppenbarelse.

Det är svårt att föreställa sig hur det ska se ut innan det är på plats. Hur man kommer uppleva insyn, placering på tomten och tomten runtomkring. Jag måste säga att resultatet är bättre än vad jag kunde föreställa mig, speciellt hur markentreprenörerna har planerat vår tomt och jämnat ut den i höjd med huset. Vi har haft våra meningsutbyten om kostnader och annat och vi kan inte säga annat än att det blivit mycket pengar. Men vad vi kan se så har de gjort ett väldigt bra jobb. Och husets placering på tomten har vi själva tänkt ut och jag måste säga att jag är väldigt nöjd nu när jag sett huset på plats.

Det känns som att de väsentliga delarna av huset, som vardagsrummet, är insynsskyddade från alla håll. Utom från grannen i det gula huset och de har inga stora fönster mot vår tomt. Vi har också tänkt insynsskydda ytterligare åt den sidan med hjälp av någon typ av häck eller buskar. Den blivande gräsmattan avgränsas av en liten bergskant som tagits fram i dagen. Det är ganska charmigt. Vid den kanten kan jag tänka mig en blivande kryddplantering i mindre skala.

Mot vägen (norrsida, se ovan) finns fönster till arbetsrum, kök och på ovanvåningen barnens rum. Vardagsrum och burspråk är riktade åt väster och med blivande havsutsikt, åtminstone från balkongen ovanpå burspråket. Ena sidan av vardagsrummet är riktad mot söder och där ångrar vi nästan att vi inte tog bort ett fönster men å andra sidan skulle man förlora en hel del ljus på det. Fönster kan man ju alltid täcka med gardiner av något slag.

Vi kommer få en stor trädgård i sydvästläge. Här kommer vi huvudsakligen ha gräsmatta. Jag tänker mig att vi kanske sätter en avenbokhäck mot vår blivande granne. Än så länge är tomten intill våran osåld (och tänk om vi hade haft nog med pengar för att köpa den!) men det kan vi ju inte räkna med att den kommer vara för all framtid. Det enda positiva med en försäljning är att den blivande köparen förmodligen kommer riva sommarstugan som är i vägen för vår havsutsikt. Kan man hoppas i alla fall.

Enligt markentreprenören så var det mycket silt i marken så det finns risk för att den kommer sjunka ihop en del. Vi hade förstås velat ha hem ett lager matjord och plantera gräsmatta så snart som möjligt men det får vänta till nästa säsong, så att vi ser hur mycket som behöver fyllas upp.

Åt söder finns ett av vardagsrumsfönstrena, fönster till badrummet på bottenplan och grovingången till tvättstugan. På ovanvåningen ligger vårt sovrum med angränsande klädkammare, där vi valt att ha ett lite mindre fönster för ljusinsläpp. Här blir det perfekt med en altan som fortsätter på västsidan av huset. En del av tomten kommer insynsskyddas från grannen i öster av vårt blivande garage. Vi får se om vi kommer ha behov av att insynsskydda ytterligare med ett plank. I anslutning till huset får man uppföra ett plank som är 1,8 meter högt och som sträcker sig max 3 meter ut från huset.

Framsidan av huset kommer kompletteras med ett skärmtak över entrén och en liten veranda. Vi har en rejäl uppfart med plats för många bilar. Drömmen hade varit att stenlägga uppfarten men just nu har vi inte råd med det. En grusad uppfart känns inte så rolig, och inte så användbar för barnen, så än så länge kommer vi nog låta uppfarten vara som den är så får vi fundera över hur vi vill ha den. Grannen har kvar sin soptunna vid vår uppfart, det känns inte riktigt som att han har några planer på att flytta den. Vi kanske får erbjuda honom att ha soptunnan tillsammans med vår soptunna i ett vindskydd.

Husleverans

Idag kom äntligen huset. Sambon var på plats eftersom jag var på kurs och inte hade möjlighet att komma ifrån. Naturligtvis passade det på att snöa ordentligt och snön gjorde att lastbilarna inte kunde ta sig fram. Den stora lastbilen kom till gården i början av området där omlastningen skedde. De var tvungna att lasta om eftersom det inte finns möjlighet att komma in på vår väg med en stor lastbil då det inte finns någon möjlighet att vända där. Sedan åkte mindre lastbilar vidare med huset till vår tomt.

På grund av snön kom lastbilarna inte upp på vägen till vårt hus. Detta fick Jörgen veta när han var på väg dit i bilen. Han fick också veta att det inte låg på deras bord att ordna detta. Lite märkligt, kan tyckas. Snön kan inte heller ha kommit som en överraskning eftersom det varnats för snö redan igår. Hur som helst så ordnade det sig till slut genom att entreprenörsfirman ringde och fick tag på en kille som kunde sanda vägen upp till huset. Kostnaden fick vi förstås stå för. 1500:-. Kunde varit värre. Vi står också för kostnaden för omlastningen men det hade vi full koll på från början. Det ska som alltid bli spännande att få räkningen. Någon gång måste ju en räkning vara lägre än beräknat. Istället för högre, som brukar vara fallet. Beräknat är någonstans runt 15000:-.

Yttervägg för yttervägg lastades av från lastbilen och fördes på plats. Vi hoppas ju, med tanke på vädret, att det mesta hann komma på plats under dagen trots förseningen som snön innebar. Vi vet dock inte detta eftersom Jörgen efter någon timme var tvungen att åka till förskolan där vår äldste son somnat. Innan dess hann han i alla fall med att ha ett möte med några snickare som ska lämna en offert för att sätta upp garaget. Det har vi inte beställt ännu men leveranstiden är 6-7 veckor så det börjar bli dags.

Alla fönster och dörrar är färdigmonterade och det är bara att sätta delarna på plats. På bilden ovan kommer fönstren i vårt burspråk farande och på bilden nedan kommer ytterdörren och del av framsidan. Inom tre dagar kommer huset vara på plats och vädertätat. Förhoppningsvis har det inte hunnit bli några fuktskador innan dess med tanke på vädret. I nästa vecka, när stomresningen är klar, ska vi ha möte med vår bygglovshandläggare och kontrollansvarige på tomten.

Överklagan

Våra grannar ger sig inte. Efter avslaget på överklagan till Länsstyrelsen har de nu gått vidare med överklagan till mark- och miljödomstolen. De meddelar tydligt nog att de inte har några synpunkter på bostadshusets byggarea, utformning, placering eller takvinkel och inte om garagets byggarea. De tycker inte att Länsstyrelsen har bemött deras skäl till överklagan på någon punkt.

1. Infarten menar de är olagligen placerad vid den enskilda infartsvägen till dem. Jag kan inte tänka mig att det är olagligt att dra en infart ut mot en befintlig väg och det är inte de som äger den. Vi har ju ändrat så att vi har utfart mot den större vägen (också) för att slippa tjafset men det vet de ju inte om.

2. Garaget menar de har placerats på avstånd från tomtgräns under 4 meter mot dem och betydligt mindre till den enskilda vägen. Avseende avståndet till dem så har de förstås fel och lägesbestämningen stämmer överens med bygglovet. I själva verket är garaget placerat 4,3 meter från deras tomtgräns. I detaljplanen står det tydligt att tillkommande byggnader får placeras fritt på tomten, dvs det finns inga regler om minsta avstånd till tomtgräns. Däremot ska huvudbyggnaden placeras minst 6 meter från tomtgräns och det har vi förstås gjort.

3. Markhöjningen på som mest 0,35 meter tycker de kommer göra att vatten samlas på deras tomt då samtliga fastigheter runt deras är högre. Det är ju inte egentligen vårt problem men självklart måste vi jämna ut marken för att få en beboelig tomt och dessutom har det anlagts en stenkista för uppsamling av dagvattnet innan det infiltreras ut i marken. Den fanns där inte tidigare och vår tomt var då fortfarande högre belägen än deras.

4. Yt- och dagvattnet, som de tidigare klagat på och tycker att kommunen ska ta sitt ansvar och reglera hur det ska tas om hand. Detta har inte med beviljat bygglov att göra och är inte ett skäl till avslag.

Det finns en hel del intressanta formuleringar i överklagan som inleds med: "Det var med överraskning och förvåning vi läste Länsstyrelsens beslut angående överklagan på bygglovet för Sävelycke 6:26. Beslutet är ett av de sämst underbyggda myndighetsbeslut vi tagit del av, och vi kan inte se att något av våra skäl till överklagan har bemötts på någon punkt." Under punkt 3 skriver de: "Enligt Länstyrelsen är den föreslagna markhöjning som mest 0,35 m, vilket kan tyckas vara litet men sett i det perspektiv att det motsvarar en tredjedels meter eller upp till knähöjd på en normallång person, så behöver man inte vara mycket intelligent för att inse att för vatten är det en betydande höjd som måste forceras." Under punkt 4 skriver de: "När det gäller yt och dagvattnet så vet vi inte om Länstyrelsen eller Stenungsunds kommun försöker göra sig lustiga på vår bekostnad eller hur man ska tolka beslutet." Jag har inte ändrat ev felstavningar i citaten.

Vi är inte oroliga för detta överklagande eftersom Länsstyrelsens beslut var helt solklart. Däremot är det ju tråkigt att inleda vårt nya boende med missnöjda grannar. Tyvärr kan vi nog inte göra så mycket åt den saken utan vi har gjort vad vi kan.

Gjutning av grunden

Äntligen känns det som att det börjar hända grejer. Markarbetena har varit igång sedan i december och nu är de äntligen nästan klara med sin del. Och vi tror att de har gjort ett bra jobb. Vi har haft lite diskussioner kring prissättning och vad som ska göras, t ex bad vi dem ta ner de träd som behövdes runt garaget. I tron att det ingick i kostnaden för att göra garagegrunden. Vi skrev inte heller på någon ÄTA (avtal om ändringar och tillägg) inför jobbet och fick ingen prisuppskattning. Plötsligt var det en extra avgift på över 20 000 som bland annat bestod av trädnedtagning och arbete inför bortkörning av stubbar och stammar. Men efter en diskussion om detta drog de i alla fall av ca 7000:- för trädfällningen, vilket var okej.

Eftersom hela tomten tidigare varit en liten skogsbit så var det också gott om stubbar att köra bort. Man vill inte ha kvar dem på marken. Och det är sannerligen inte billigt att få stubbar bortkörda. Preliminärt handlar det om 30-40 tusen för det. Inte så roliga utgifter. Det som också kommit till var hårdgörning av uppfarten. 60 kvm ingick men vår uppfart kommer vara ca 200 kvm. Vi har också valt att dra ut avfarten mot den större vägen, vilket vi inte tänkte från början. Men grannarna har ideer om att de inte vill att någon annan ska använda grusvägen som går in till deras hus och vi orkar inte med något tjafs om det. Lika bra att gå dem halvvägs till mötes. De är nog inte särskilt glada för att vi bygger där alls. Deras överklagan av vårt bygglov till Länsstyrelsen blev i alla fall avslagen så jag hoppas att de nöjer sig där.

Den här veckan var det då äntligen klart för gjutning av grunden. Vår kontrollansvarige (KA) åkte upp dagen innan och inspekterade inför gjutningen och sambon var med på mötet. Inför mötet hade vi bett kommunen om en lägeskontroll och det visade sig att läget för garage och bostadshus var godkänt. Det var avvikande på några millimeter när. Det mesta såg bra ut vid mötet men kontrollansvarige hade lite synpunkter på att huset inte försetts med dubbla dräneringsrör, vilket han tidigare rekommenderat. Markentreprenören hade en annan åsikt om behovet av detta så det blev inga dubbla dräneringsrör.

Grunden var full av olika rör för vattenledningar, golvvärme och avlopp. Det är en del att tänka på och en hel del slangar att dra. Något vi också betalar extra för var radonmanschetter runt alla rördragningar. Det är inget område som är känt för höga radonhalter men markradonet kan tydligen flytta sig och i detaljplanen står det att huset ska radonskyddas. Vi har också valt att lägga byggplast under plattan som extra skydd. Det är ett alternativ till radonmatta, som är bra mycket dyrare och känns onödigt när det inte är ett högriskområde. Det sparade vi 15000 på.

Idag var vi på plats för att se hur plattorna blivit. Första intrycket var att tomten såg väldigt naken ut utan träden som tagits ner. Men det kommer snart se mindre naket ut när garage och hus kommer på plats. Plattorna såg väldigt fina och jämna ut. Det är svårt att tänka sig att det kommer stå ett stort hus där snart, plattorna kändes så små när man gick omkring på dem. Plattan för garaget och uppfarten har kommit upp lite i höjd och huset ligger ytterligare någon meter över dem.

Garageplattan är gjuten med fall utåt. Man fick inte ha golvbrunn i garaget och det hade vi inte heller planerat för. Den enda slangen som går upp i garaget är en anslutning för vatten. I husgrunden är det betydligt fler slangar.

Vår blivande glimt av havet från burspråket i bottenvåningen. Nu önskar vi bara att den gamla sommarstugan rivs så att vi ser ännu mer av havet. Tänk om vi bara hade haft råd att köpa den intilliggande tomten också. Än så länge är den inte till salu men vad vi förstår planerar markägaren att sälja. Det var samma man som vi köpte tomten av och han har också tidigare sålt en tomt framför den med sommarstugan.

Nu ska markarbetarna bara fixa resten av uppfarten, snygga till vår blivande trädgård med de schaktmassor som är kvar och sedan är nästa steg att huset kommer på plats. Vi har fortfarande inte bett om att få garaget tillverkat, vilket tar 8-12 veckor, och anledningen till det är att vi fortfarande inte hittat någon som sätter upp det åt oss. Det börjar bli dags att hitta någon bra snickare som inte tar alltför mycket pengar för det arbetet. För grundens skull spelar det tydligen inte så stor roll. Har den väl härdat så klarar den sig utan täckning i något år.