Ett oroande besked

Vi har fått vår handläggare på Stenungsunds kommun fick vi reda på inom en vecka efter postad bygglovsansökan. Efter ytterligare några dagar fick vi mail om att vår ansökan inte kunde hanteras. Den behövde kompletteras med vissa handlingar, bland annat skulle det på nybyggnadskartan framgå var planerad infart ska vara och var anslutningen till vatten och avlopp kommer bli. Mindre detaljer egentligen.

Det som inte var mindre detaljer var att taklutningen på vårt hus är för brant för området. Taklutningen ska enligt detaljplanen vara mellan 20 och 30 grader och huset har en taklutning på 38 grader. Hoppsan. Vi hade tolkat detaljplanen fel, där står det nämligen att "tillkommande byggnader ska ha en taklutning på 20-30 grader" och vi tolkade det som att det gällde till exempel garage med mera utöver huvudbyggnaden. Att vi tolkar det fel är en sak men tydligen har även husföretaget gjort det, vilket vi ju inte tycker är vårt fel. Föreslår de ett hus på en viss tomt så utgår man ju från att det faktiskt är ett hus som ska kunna byggas där.

Förutom det så är byggnadshöjden på garaget på tok för hög (3,5 meter mot godkända 2,5 meter) men det visste vi ju. Vi har inte tänkt använda oss av deras garage ändå och börjar fundera över om vi ska bli tvungna att beställa ett garage redan nu för att få bygglovsritningarna. Men vi vill inte binda upp oss mer just nu.

Hussäljaren skulle prata med handläggaren och sedan återkomma så vi får se hur det går. Just nu känns det lite oroligt. Taklutningen måste ju åtgärdas och frågan är hur det ska göras och om det kommer innebära ytterligare kostnader för oss.

Kontrollansvarig

Vi har kommit en bit i processen. I och för sig försenade men ändå. Förseningen beror inte så mycket på oss som att det hände precis nada under sommaren. Äntligen blev bygglovsritningarna klara och vi okejade dem med våra ändringar inkluderade. Vi fick dem hemskickade tillsammans med papper att skicka in för bygglovsansökan. Då insåg vi att det var dags att hitta en kontrollansvarig. Vi visste ju inte att vi var tvungna att skicka in uppgifter om kontrollansvarig samtidigt med bygglovsansökan. Så plötsligt blev det bråttom att hitta en sådan.

Sambon ringde kommunen och frågade och de hänvisade till Boverkets förteckning över kontrollansvariga. Vi skickade iväg ett antal mail till certifierade kontrollansvariga i området. De flesta fick vi inget svar på, någon svarade att de inte kunde hjälpa oss och sen fick sambon och jag vardera ett positivt svar. Den som svarade sambon sa att det var ett fast pris på 15 000. Gott så. Tills vi insåg att han var yngre än oss, vilket i och för sig inte behöver vara något negativt, men det känns bättre med en mer rutinerad person på den posten. Tack vare honom såg vi att det var flera som annonserade på Blocket och där hittade vi en annan person. En äldre man boende i Askim, med tysk bakgrund att döma av namnet. Vi tittade på hans hemsida och det verkade vara ordning och reda på det mesta där så vi tog kontakt och fick en offert på dryga 20 000:- vilket vi accepterade.

Bygglovsritningarna kunde skickas in. Vi hade ett första möte med vår kontrollansvariga i hans hem i Askim efter detta. Tyvärr var vi tvungna att ta med våra pojkar, vilket alltid innebär ett visst störande moment, men det gick hyfsat. Han tyckte att vårt kontrakt med Anebyhus var dumt formulerat, att vi skulle betala först när huset var upprest, och att vi borde ta in juridisk hjälp med entreprenadkontraktet. Han gav oss också lite griller i huvudet när han tyckte att man inte borde behöva spränga på vår tomt om det var möjligt att istället höja upp marken och att det i så fall skulle bli billigare. Han tyckte också att vi borde ändra fönstrena på ovanvåningen från takfönster, vilket så småningom kommer ge fuktproblem, till takkupor. Hur som helst så gav han ett bra intryck och vi tror att han kommer vara noggrann och har en bra erfarenhet, vilket säkert är värt de extra tusenlapparna.